银行给未封顶房屋的购房者办理按揭，是否合法

银行给未封顶房屋的购房者办理按揭，存在法律风险。因为按揭贷款买的房子，在未封顶前，房子的产权归属存在不确定性。《物权法》等相关法律规定了物权的设立、变动等需依法进行。若银行在未封顶房屋上违规办理按揭，可能导致按揭合同无效，购房者权益受损，且银行可能面临法律诉讼和监管处罚，不良影响严重。
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银行在给未封顶房屋办理按揭时的常见处理方式有两种。一是严格按照法律规定，只对已封顶且产权清晰的房屋办理按揭；二是若已办理，应尽快与购房者沟通，明确告知风险，并建议购房者暂缓按揭或寻求其他融资方式。选择处理方式时，需考虑法律合规性、风险控制以及购房者的资金安全。
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针对银行给未封顶房屋办理按揭的问题，不同处理方式的具体操作如下：1.严格合规操作：银行应仅对已封顶且具备完整产权的房屋办理按揭，确保按揭合同的有效性。2.风险告知与沟通：对于已办理按揭但未封顶的房屋，银行应与购房者详细沟通，告知其中存在的法律风险，建议购房者暂缓按揭，或考虑其他融资途径。3.法律咨询与评估：在遇到复杂或不明确产权状况时，银行应咨询专业法律顾问，对房屋产权及按揭合同进行全面法律评估，以避免潜在法律风险。